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一年ありがとうございました

とても風の強い一日です。

当社は今日で仕事納めになります。

今年一年、いろいろな出会いがありました。

その出会いを大切に来る年を迎えたいと思います。

そして、来る年が皆さんに幸多いことをお祈り申し上げます。

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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あと二日

官庁や大会社は今日で仕事納めでしょうか。

明日もせっせとお仕事の岡崎です。

先日お邪魔した、石岡市のE様からDVDのプレゼントをもらいました。

内容は、新築祝いでのピアノ演奏でした。

誰がピアノを弾いたのかって

もちろん、私です

他に娘たちもそれぞれ弾いていました。

嫁さんは…

このことには触れられません。

E様、ありがとうございます。

いい想い出です。

お引渡は昨年だったのですが、 H2007 と記されてありました。

平成2007年 の意味

年の瀬に悩んでいます。

あと二日で今年の業務も終了です。

明日は、休み中の現場の管理徹底です。

12/29~1/4 まで休暇になります。

休み中に何かあっては大変ですから。

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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クリスマス企画 の結果

今朝クルマのエンジンをかけた瞬間に、

「メリークリスマス、今日は12/24です」

と、きれいなお姉さんが言ってくれたので勝手に気分がよくなってしまいました。

昨日までの クリスマス企画 お伺いしたご家庭ではいかがだったでしょうか。

私たちカーペンターホームと家づくりを通して関わったご家庭にご訪問した訳ですが、お引渡後のご様子やお子さんの成長などが垣間見れて私たちも温かな気持ちになれました。

残念ながら、留守だったご家庭もありましたが、プレゼントはお持ちしましたから、あとはブログでチェックしてくださいね。

また、ご訪問後に電話やメール、施主様ブログへの書き込みなどいただきありがとうございます。

やってる方としては、玄関でチャイムを押した後のリアクションがたまらなく面白かったんですよ

「なんかサンタが外で立ってる」

「なにーなんか変ー」

「……………」

と様々でした。

当初の心配事は、夢を壊すんじゃないか とか 突然訪問しても大丈夫か などあったのですが、やっていくごとに勝手にこちらがテンション上がっていっちゃいました。

まあ、やれやれです。

詳しいことは、社員ブログで紹介しています。

また次回をお楽しみに

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

追伸

終了後にサンタとトナカイとガチャピンで焼肉食べたんですが、トナカイが一番食べました。一人いや一匹で1万円分は食べたかな。

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地鎮祭

昨日は凄い風と冷たい雨模様で大変でしたね。

そんな中、K、K様邸の地鎮祭が執り行われました。

幸い祭事中は雨もなんとかもってくれたのですが、終わって10分もしないうちに冷たい雨が降ってきました。

よかった よかった

その後、事務所で仕様の打ち合わせと続きました。

明日から、地盤改良工事に入ります。

今年はそこまでの工事で終了でしょうか。

一か月前に立てた予定とぴったりなので助かります。

このK、K様邸は、地縄を張っただけで大きく感じる家です。

上棟したらもっと大きく感じることでしょう。

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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クリスマス企画

昨日は、感動的なお引き渡しに立ち会うことができました。

K様 おめでとうございます。

これからも益々 カーペンターホーム を宜しくお願いします。

今日は、M様邸とK様邸の地縄張りを行ってきました。

どちらの家も縄を張っただけでとても大きく感じましたので、お施主様は上棟したらビックリすることでしょう。

来週はいよいよ クリスマスウィーク ですね。

今年はカーペンターホームでも ビックリ な企画を用意しています。

もちろん、クリスマス企画 です。

内容はまだ言えませんが、遭遇した人はちゃんと ブログ に書き込んでくださいね。

クリスマス企画は、明日の21日から23日の三日間行います。

こうご期待です。

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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今年もあと2週間

おはようございます。

久しぶりに早起きをしたので、今日は余裕を持って書き込みです。

昨日の雨は上がって、眩しい太陽が注いでいます。

今日からしばらく天気がいいようなので、現場は今年最後の追い込みになるでしょう。

今年も今日を入れてあと2週間となってしまいました。

ここ数年は、年の瀬を全く感じないでいますが、今年もそのようです。

それにしても、ガソリンの価格が下がりましたね

夏の頃の上昇は何だったのかと思います。

1リットル103円の看板も見ました。

今日の新聞で、産油国は減産に入るようです。

原油だけが頼りの収入源という国もあるでしょう。

でも、原油がかれたらどうやって生きていくのでしょう

今年は、投機マネーという言葉をよく耳にしました。

アメリカでは、一部の富裕層が国全体の数十パーセントのお金を持っているそうです。

ほんの一部のユダヤ系の人だそうです。

お金の稼ぎ方は、ユダヤ人に学べという本も出ているそうです。

お金をいっぱい持っている人がそれをどのように使おうが勝手です。

原油先物、穀物先物などが価格上昇した結果、世界で食糧不足が起こっています。

私たちは何かと食べ物を残すことがありますが、よく考えていかなくてはならないことだと思います。

来年は、その投機マネーはどこに向かうのでしょうか?

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来年以降の住宅減税

昨日までの二日間は、今年最後の完成見学会でした。

今回は折り込みチラシも出さずに予約制で行いましたが、寒い中お越しくださった方にはお疲れ様でした。

特に昨日は、とても寒い一日になってしまいました。

筑波山も頂上が白くなっていました。

来場者の方が一番気になっているのは、やっぱりお金の話です。

世間ではいろいろと噂を聞きます。

 「新築後3年で返済額が多くなって大変だ!」

 「3000万円、4000万円借りている」

 「返せなかったらどうしよう」

私から言わせれば、そんな住宅ローンの組み方をする方が悪いのですが、何もわからずに住宅業者の言われるままにやっただけと言う方がほとんどでしょう。

とかく住宅業者は、「契約さえしてしまえば勝ちだ」 という風潮は今でも変わっていません。

では、あなたを不幸にする住宅業者の共通点をあげます。

① 月末になると、大幅な値引きをして契約を迫る住宅会社。

     (営業ノルマに焦っている場合がほとんどです)

② 異常に低価格な坪単価を表示している住宅会社。

     (価格の安さでお客様を釣ろうという考えがみえみえです)

③ チラシを出す度、キャンペーンばかりやっている住宅会社。

     (住宅会社自体に魅力がないケースです)

④ 住宅減税などを大きくクローズアップしている住宅会社。

     (最大600万円が返ってくる…なんてことはまずないでしょう)

⑤ 施工体制がほとんど丸投げ状態で、自社での管理体制ができていない住宅会社。

などがあげられます。

ここで、④のことについてちょっと詳しく説明します。

先日、来年以降の住宅減税対策の案が新聞に出ていました。

「過去最大の減税幅」とありますが、ほとんどが年収1000万円以上の人が対象です。

いわゆる、所得税を還付する減税でする

年収500万円の家庭で扶養家族3人であけば、6万円くらいが一年間に納める所得税でしょう。

そして、住宅ローンの年末の借入残高が2000万円だとします。

減税幅は1%の20万円ということになります。

しかし、所得税の還付ですから、支払った6万円が減税額になります。

残りの14万円はどこえ行ってしまうのかと言うと、住民税からの還付になるそうですが、所得税の額がやはり還付となり、6万円が住民税から還付されます。

合計12万円の還付です。

したがって、20万円-12万円=8万円は捨てることになるのです。

10年間で500万円還付される人は、5000万円以上の借入が必要ということになります。

5000万円借りる為には、年収1000万円以上ないと無理でしょう。

減税枠を最大にするために、借入額を上げる人はいないはずです。

ただ、今年までとの違いは、住民税からも還付できるという点です。

これまでのお話は、新聞記事から読みました。

政権与党の自民党が出した、税制大網です。

まだ法律化されていないので、市役所や税務署に問い合わせても明確な答えは返ってきません。

いずれにしても、減税を期待して住宅ローンを考えるのは危険です。

減税がなくても、ちゃんと返済できる 資金計画 をたてることが大事です。

私たち住宅業界は恵まれている方です。

業界全体に減税対策を国がしてくれる訳ですから…

他の業種でこれまで対策をしてくれる業界はきっとないでしょう。

それだけ、住宅業界に携わる人も会社もメーカーも多いということですね。

あぐらをかかずに、しっかり仕事をしろ ということでしょうか。

今日は、長くなりました。それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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明日から予約見学会

清水寺で今年の漢字一文字が発表されました。

毎年、住職さんが決めているだと思っていたら、違ってたんですね

日本漢字検定協会が公募して、第一位の投票結果を発表してたんです。

知らなかったのは私だけ

そして、「変」 が発表されました。

変人、変態? たしかにこの会社にもいます。ちがう

明日から、予約見学会です。

今年最後の見学会になります。

予約された方は、お忘れなくお越しくださいね。

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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今年の10大ニュース

最近いろんな方から、「おめでとうごさいます」と言われます。

ブログを見てくれているんだなあと思う時です。

ですから、コメント入れてくださいね。

わいふさん、ありがとうございます。

工事も順調です。

まゆさん、いつもありがとうございます。

でも、胴上げするの大変ですよ。

だいぶ貫禄つきましたから…

会社に組織変更して3年が経ちました。

お陰さまで、受注状況も安定してきました。

今年は決算時期を変えたので今4期目です。

順調に推移していることがなによりです。

これも私たちカーペンターホームを支持してくれる人たちのお陰です。

もちろん、協力業者の方は言うまでもありません。

私たちの企業理念に賛同してくれた方全員のお陰です。

先日、今年の10大ニュースということを書き込みました。

その時は、まだ思い浮かばないことでした。

10大までなくても、今年のビックニュースということで自分なりに考えました。

そして…

第1位  昨年から今年にかけて社員が二人入社したこと。

これは、今までにはないものをもたらしてくれました。

会社としての雰囲気も少しずつ変わっていったと思います。

そして、顧客満足度もさらに上昇しました。

 

来年以降も、続けてやっていきたいことです。

それでは、

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

追伸

今週末は予約見学会です。

まだ若干のあきが土曜日にあります。

イベント情報を確認してください。

http://www.c-okazaki.co.jp/

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受賞のご挨拶

昨日は、ローコスト住宅研究会のイベントで、東京の目黒雅叙園に行ってきました。

とても華やかな会場です。

結婚式をしているカップルもいました。

今回は 「日頃の取り組みをお話してください」 と主催者から事前に連絡があり、午後からの約一時間は私たちが今やっていることを中心に紹介させていただきました。

大勢のなかで話すのは緊張するものですが、茨城弁でしっかり話しました。

講演後、何人かの方とお話しているうちに、4年前の私にとても似てる人がいました。

昔を思い出し、自分が今その人にアドバイスできることにとても幸せを感じました。

決して、おごりや自慢ではありません。

苦労している人は、どこにでもいます。

でも、その試練を乗り越えないことには未来はないはずです。

ちょっとだけヒントを与えたにすぎないのですか、そのヒントを生かすも生かさないもその人次第だと思います。

それにしても、自分たちの会社の取り組みが全国に紹介された訳で、またちょっとだけ有名になってしまったようです。

田舎の小さな工務店の活動が全国の工務店を動かす

すごいことだと思います。

もちろん、スタッフがあってのことです。

いつも陰でささえてくれる 副社長 こと 岡崎 麻佐子

私の意向を理解している コバッち こと 小林 正和

現場をしっかり管理している カッツー こと 藤枝 克臣

この三人のスタッフのお陰です。

そして今年は、全国第二位の称号を頂くことができました。

一昨年の受賞と合わせて、優秀賞は二回目です。

あとは、最優秀賞だけです。

でも、受賞できるのは私たちに家づくりを託してくれるお客様あってのことです。

これからも、私たちに家づくりを託してくれるお客様の喜びの笑顔を求めて活動していきます。

これからも、カーペンターホームの活動を厳しく目でご指導いただければと思います。

安くていい家は必ずできます。

それは、少人数で余計なコストをかけない住宅会社にしかできない技です。

そして、社長はじめスタッフが同じ意思のもと進んでいかなければ、決してたどりつけない技だと思います。

昨日の受賞から一夜明けましたが、またスタートです。

今後の活動に期待してください。

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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何分でつくか

今日は一日現場に出ていました。

朝は、今日着工したT様邸の外構工事の現場確認。

そして、お引渡の近いK様が打合せで事務所にお越しになりました。

その後、地盤調査が二件続きます。

M様邸、K様邸と地盤調査地点の確認。

改良工事がなければいいですね。

事務所から近いK様邸からは、藤枝を置いて歩いて事務所に戻りました。

12分でついてしまい、歩くのには物足りない距離かな~?

と言うことで、これから歩いて自宅に戻ります。

さて何分でつくかな

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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ホームページのチェックを

今日も目まぐるしい一日でした。

これから着工予定があるので、その段取り。

そして、完成間近の建物もあります。

それに、イベントの準備も重なりとても充実しています。

昨日の夜は、久しぶりに外で飲んできました。

お相手は、取引のある方です。

二人で飲んでいましたが、時計は12時を回ってしまいました。

二日酔いはないのですが、寝不足でしたね。

だって、シンデレラボーイなので

世間では冷たい風が吹いているという話も聞きます。

そんな時代にお仕事があるということは、それだけで幸せなものです。

そんな私たちに家づくりを託してくれたお施主様のために、一生懸命に汗をかかなくてはなりません。

それが私たちの使命ですから。

今週末、来週と今年最後の家づくりイベントがあります。

ホームページのチェックをしてくださいね。

http://www.c-okazaki.co.jp/

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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何だろう

久々の更新になってしまいました。

昨日は、K様とご契約をさせていただきました。

これから家づくりを一緒に楽しみましょう。

K様、宜しくお願いします。

そして今日は、M様の住宅ローンの契約を銀行で行ってきました。

私も同行させていただきました。

いつもそうなのですが、専門用語が飛び交うことが多いので、その説明を陰ながらしています。

結構、喜んで頂いています。

M様、K様、地盤調査からですが、結果が微妙に楽しみですね。

きょうもいい天気でしたね。そして今日から12月です。

今年もいよいよ カウントダウン が始まった感じです。

何かとせわしい時期ですが、今年は大掃除をしたいと思っています。

事務所を移転してから、大がかりな掃除をしていません。

こんな時じゃないと、なかなか手がつかないので…

あなたの、今年の重大ニュースって何ですか?

と、問いかけてる私はと言うと、すぐに思いつきません。

何だろう 何だろう

答えは次回にします。

それでは…

カーペンターホーム  岡崎 芳彦

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